Wir bauen für Sie und die Zukunft

In den zurückliegenden Jahren konnten wir unseren Wohnungsbestand stetig modernisieren. Die konsequente Pflege und Aufwertung des Bestandes erfreut auch unsere Genossenschaftsmitglieder und ihre Familien. Der Anstieg des Altersdurchschnitts unserer Bewohner ist eine Herausforderung, der wir uns gern stellen. Der Anpassung des Wohnraums hin zu generationsübergreifendem Wohnen und Veränderungen hinsichtlich „Smart Living“ stehen wir offen gegenüber und fühlen uns gut gewappnet für kommende Aufgaben. Ziel ist es, das hohe Niveau und die gute Wohnqualität zu halten. Entsprechender Rückbau erfolgt im Sinne aktueller und zukünftig gefragter Wohnsituationen.

Baumaßnahmen 2022

Außenanlagen

Schillerstraße 15-21
Derzeit plant die Wohnungsgenossenschaft die Erneuerung der Regenwasserleitungen an dem Gebäude Schillerstraße 15-21. Die Arbeiten sollen von Anfang April bis Ende Mai ausgeführt werden. Nach der Verlegung der Grundleitung wird die vorhandene Umfahrung mit einem neuen Bitumenbelag versehen. Die Treppen an den Kellerzugängen werden erneuert und mit Kinderwagenkeilen versehen.

Am Bernhardsgraben 18-24 / 26-32
Von Anfang Juni bis Ende September sind Arbeiten zur Umgestaltung der Außenanlagen und die Erneuerung der defekten Regenwasserleitungen an den beiden genannten Gebäuden geplant. Im Zuge dieser Arbeiten werden die Wege zu den Hauseingängen erneuert. Hierbei wird berücksichtigt, dass die Wege mit so wenig Stufen wie möglich ausgebildet werden. Sollten Stufen notwendig sein, werden diese mit Kinderwagenkeilen ausgestattet.
Des Weiteren werden die Kellertreppen überarbeitet und, wo es möglich ist, mit Kinderwagenkeilen versehen.

Strang- und Leitungssanierungen innerhalb der Gebäude

In folgenden Gebäuden ist für 2022 die Erneuerung der Ver- und Entsorgungsleitungen geplant:
- Grobestraße 4
- Reinhardtstraße 9-15
- Kircherstraße 8-12
- Albert-Schweitzer-Straße 1-9
- Adlerstraße 6-8
- Adlerstraße 25-27.
Bei Strangsanierungen werden alle Ver- und Entsorgungsleitungen der jeweiligen Wohnungen erneuert.
Eine Ankündigung der Maßnahme, mit einer detaillierten Beschreibung der Abläufe, erfolgt rechtzeitig vor Beginn der Arbeiten.

Treppenhaussanierung Obere Stadt und Gorndorf

In den genannten Gebäuden werden die Elektroanlagen der Treppenhäuser saniert und auf den vorgeschriebenen Stand der Technik gebracht. Hierzu werden ggf. Hausanschlusskästen erneuert, die Stromzähler an einem zentralen Platz im Keller montiert und die Leitungen bis zu den Unterverteilungen der Wohnungen erneuert.
Auch hier erhält jeder Wohnungsnutzer eine rechtzeitige Ankündigung der Arbeiten.
Treppenhaussanierungen sind für 2022 in folgenden Gebäuden geplant:
- Grobestraße 23-25
- Grobestraße 28-32
- Schillerstraße 15-21
- Kircherstraße 8-12
- Lendenstreichstraße 76-82

Fassadenanstriche und Fassadenreinigung

Für das nächste Jahr sind Fassadenanstriche für die Gebäude:
- Reinhardtstraße 9-15
- Albert-Schweitzer-Straße 1-9 und
- Schillerstraße 15-21 geplant.
Im Zuge dieser Arbeiten wird an den Gebäuden eine Wartung der Balkonanlagen durchgeführt. Dies beinhaltet einen Austausch von defekten Balkondächern und Seitenteilen (bei Notwendigkeit), eine Reinigung der Balkonkonstruktion inkl. des Entwässerungssystems und ein Überprüfen von Verschraubungen und Nieten.
Vorhandene Farbabplatzer werden mit Lackfarbe ausgebessert.

An den Gebäuden Lendenstreichstraße 68-74 und Lendenstreichstraße 76-82
ist der Fassadenanstrich an vielen Stellen mit Algen versehen. Hier wird die Wohnungsgenossenschaft eine Fassadenreinigung durchführen lassen. Hinsichtlich des
Preis-Leistungsverhältnisses einer solchen Fassadenreinigung konnte die Wohnungsgenossenschaft in den letzten Jahren positive Erfahrungen sammeln.

Kelleranstriche

Die Wohnungsgenossenschaft lässt sukzessive Keller in verschiedenen Objekten überarbeiten.
In den öffentlich zugängigen Bereichen der Keller wird der Anstrich der Wände und Decken erneuert und die Fußböden werden mit einem Ausgleich versehen.
Für 2022 sind Überarbeitungen der Keller in den Gebäuden Kircherstraße 8-12 und
Schillerstraße 15-21 angedacht.
Die Arbeiten werden in die Bauabläufe der Treppenhaussanierung bzw. der Arbeiten an den Außenanlagen integriert.

Baumaßnahmen 2021

Außenanlagen

Kircher 5-9
Im Juni und Juli plant die Wohnungsgenossenschaft an dem Gebäude Kircherstraße 5-9 die Außenanlagen zu erneuern. Die in die Jahre gekommenen Abwasserleitungen werden erneuert, die vorhandene Umfahrung wird mit einem neuen Bitumenbelag versehen und die Hauszuwegungen werden neu gepflastert. Hier achten wir darauf, dass die Zuwegungen möglichst ohne bzw. mit so wenig wie möglich Stufen ausgebildet werden. Wenn Stufen nötig sind, werden diese mit Kinderwagenkeilen ausgestattet. An den Stirnseiten werden die Kellerniedergänge erneuert. Es werden Stufen mit einer geringeren Höhe und mit Kinderwagenkeilen verbaut. Des Weiteren entstehen an den beiden Stirnseiten insgesamt 6 neue PKW-Stellplätze.

Kircher 23-25 / Kircher 27-29
Seit April sind die Arbeiten zur Umgestaltung der Außenanlagen an den oben genannten Gebäuden im Gange. An diesen beiden Gebäuden entstehen insgesamt 7 neue PKW-Stellplätze und die Müllplätze werden erneuert. Auf den Grünflächen hinter den Häusern werden die Wäschestangen ergänzt bzw. erneuert und es entstehen kleine Pflasterflächen, die durch unsere Mitglieder als Sitzfläche genutzt werden können. Darüber hinaus wird die städtische, derzeit mit Bodendeckern bepflanzte Fläche an der Stirnseite der Kircherstraße 27 in Kooperation mit der Stadt Saalfeld und dem Inhaberpaar des Eschenstübels durch die Wohnungsgenossenschaft wieder zu öffentlichen Stellplätzen umgebaut. Die Arbeiten werden voraussichtlich Mitte-Ende Mai abgeschlossen sein.

Strangsanierungen

Im Gebäude Albert-Schweitzer-Str. 122-128 sind die Arbeiten von April bis Anfang Mai geplant. In den Bädern werden die Versorgungsschächte mit einem möglichst geringen Aufwand und Anfall an Schmutz geöffnet. Je nach vorgefundenem Schaden in den Schächten werden die Ver- und Entsorgungsleitungen demontiert und erneuert. In Einzelfällen kann es notwendig sein, dass das WC-Vorwandelement erneuert werden muss. Anschließend wird der Schacht wieder geschlossen und mit neuen Fliesen versehen. Die Arbeiten erfolgen eingangsweise und sind für die Dauer einer Woche je Eingang geplant.

Folgende Strangsanierungen sind im Laufe des Jahres 2021 geplant:
- Reinhardtstr. 41-47 Juni-Juli
- Albert-Schweitzer-Str. 11-19 September-Oktober
- Reinhardtstr. 17-23 September-Oktober.

Bei der Strangsanierung in der Reinhardtstr. 17-23 erstrecken sich die Arbeiten nur über das Erdgeschoss ins Kellergeschoss. Die Leitungen der 3 Obergeschosse sowie die gesamte Abwasserleitung bleiben in diesem Gebäude unberührt. Wie man am Beispiel der Reinhardtstr. 17-23 sieht, sind die notwendigen Reparaturen bei den Strangsanierungen sehr unterschiedlich. Aus diesem Grund schauen wir uns die Gebäude im Vorfeld genau an und stimmen die Arbeiten mit den betroffenen Mitgliedern ab. Rund 3 Monate vor Beginn der Arbeiten erhalten betroffene Mitglieder ein Schreiben, in dem die Baumaßnahme detailliert beschrieben ist.

Treppenhaussanierung Obere Stadt und Gorndorf

In den betreffenden Gebäuden werden die Elektroanlagen saniert und auf den vorgeschriebenen Stand der Technik gebracht. Hierzu werden ggf. Hausanschlusskästen erneuert, die Stromzähler an einem zentralen Platz im Keller montiert und die Leitungen bis zu den Unterverteilungen der Wohnungen erneuert. Auch hier erhält jeder Wohnungsnutzer ca. 3 Monate vor den Arbeiten eine schriftliche Information, in der das Vorhaben beschrieben und der jeweilige Ansprechpartner genannt wird, um ggf. Fragen zu klären.

Asphalt Garagenhof Gorndorf

Auf Grund der schadhaften Asphaltdecke im Einfahrtsbereich des Garagenhofes und im Bereich der Garagen 91-112 entstehen Pfützen und Auswaschungen des Belages. Teile der Auswaschungen lagern sich in der Entwässerungsleitung ab, sodass ein ungehinderter Ablauf des Oberflächenwassers nicht gewährleistet ist. Im September plant die Wohnungsgenossenschaft die Erneuerung des Belages in diesem Bereich.

Kelleranstriche

In den kalten Monaten, in denen Malerarbeiten im Außenbereich nicht möglich sind, lässt die Wohnungsgenossenschaft sukzessive Keller in den Objekten überarbeiten. In den öffentlich zugängigen Bereichen der Keller wird der Anstrich der Wände und Decken erneuert und der Fußboden überarbeitet. Für November und Dezember sind die Keller der Gebäude Staufenbergstr. 40-52 und 86-98 in Planung.